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最近工作時 突然想到一個問題

很多人買新建案 似乎都會注意是哪家建設公司或者營造公司起造的

但是 似乎沒有人會去問 水電消防工程是哪家水電工程公司承包的

如果說  把一棟房子比喻成人體

鋼筋混擬土是人的骨骼跟肌肉

那水電管的部份 就是人的神經系統

一棟大樓的結構 雖然是最重要的部份

不過 可是水電管路也是缺一不可

接觸新建大樓的工程  大約是八年前

來來回回也接觸了不少工地

這些工地 都有一個陋習 這應該是長久流傳下來的

正常的施工流程應該是...

模板....>鋼筋師傅綁樑柱鋼筋....>第一層底筋...>水電管路配置....>第二層鋼筋....>灌漿

其實綁鋼筋跟模板的工班  都有足夠的時間施工

唯獨水電的工班 往往都被忽略掉

營造公司通常是綁鋼筋的部分一完成就急著灌漿

由於時間緊迫 於是忽略了品質

我遇到的營造公司都還不錯 如果真的趕不及 都會把灌漿的時間延後

讓水電的工班 完成所有工作 並且核對現場管路跟施工圖是否有錯誤

景氣不好 有許多水電工程公司 以極低的標價 標得工程

再用極低的價錢 將工程發包出去

合約內容每間不同  所以是否偷工減料無法斷定

但重點就在於施工品質

包工程的不想虧錢 反正交屋時 有水有電  其他的 關他屁事

面對削價競爭 許多包商都會因為不堪負荷 而放棄工程

再由水電工程公司另外發包 或者請師傅進場善後

所謂善後 就是房子裡打的四處是管溝 然後再重新配管

有良心的 還會幫你配管

沒良心的 白扁線隨便幫你埋一埋

反正泥作完成  批了土  刷上油漆 誰知道

至於裡面的電線 以後出了問題能不能更換 那就看購買者的運氣了

不知道各位的接受度如何 我個人是不太能接受如此

業界有間水電工程公司 是出了名的爛

可是蘆洲環河路附近一大堆建案  都是由這間水電工程公司配合的

所以基本上我個人要購屋 是不會考慮這一帶的建案

不過這附近 還是有很多建案值得推薦的 例如 陸江  文硯  天闊...等等

言歸正傳

其實我只是想提醒各位...買新建案時

可以詢問 水電系統是由哪家工程公司施作的

問到公司名稱  自己上網查一查  或者有沒有朋友能問問的

畢竟花了一大筆錢 總不想買到有"瑕疵"的房子

至於中古屋...就自求多福了...

好像我家 一拆開天花板 全都是白扁線 看了差點昏倒

一股腦的全部換了他

總之 買房子是一輩子的事情

買之前 各方面都要留意 記得多做功課

貼心的小提醒

一般交屋時  水電的包商都會有師傅跟隨在旁邊

其實可以隨便叫他拆兩個插座

看看裡面有無白扁線

如果有 那真的得再考慮一下

一般工地 都會挑選每層樓其中一戶

留了一個一米四方的孔  做為垃圾管道  方便丟棄工程廢料

等到接近完工 再植鋼筋  灌漿  其實這樣 可能會有漏水的問題

交屋時 

可以請銷售人員

幫你向水電包商要一份  水電管路配置圖 

並且請水電包商確認  管路是不是如圖面所示

方便以後裝潢時可以參考

雖然用處不大  但還是希望能幫到大家